Il Grottino is op de eerste verdieping gelegen, de ingang is via een buitentrap. Het is het enige driekamer appartement en heeft een oppervlakte van 66 mq. De kamers zijn ruim en levendig, en komen allen uit op de entree.
De living met keukenhoek en één van de slaapkamers liggen op het zuiden met uitzicht over de wijngaarden en het meertje. De inbouwkeuken heeft een gasfornuis, oven en grote koelkast.
In de living is een houtkachel aanwezig. De badkamer is ruim en heeft een ligbad met douche.
Dit appartement heeft een terras van 15 mq, overdekt door een pergola.